黄某位于中山市民众镇锦标村锦安路26号的2166.8平方米工业用地土地使用权征收价值评估

【   报 告 书 名 称    】：黄某位于中山市民众镇锦标村锦安路26号的2166.8平方米工业用地土地使用权征收价值评估

【  项   目   背   景   】：房屋征收部门征收土地所做出的被征收土地价值的补偿

【  评   估   目   的   】：为房屋征收部门与被征收人确定被征收土地价值的补偿提供依据，评估被征收土地的价值

【  房 地 产 大 小    】：2166.8㎡

【  估 价 基 准  日   】：2017年3月10日

【  客   户   需   求  】：确定被征收土地价值的补偿，需要评估报告。

【评估程序实施过程】：

（1）评估目的（客户需要）
为房屋征收部门与被征收人确定被征收土地价值的补偿提供依据，评估被征收土地的价值。

（2）评估范围
位于中山市民众镇锦标村锦安路26号的2166.8平方米工业用地地块

（3）资料清单：A.《土地使用证》；B.《土地估价委托合同书》；C.《估价对象法定优先受偿权利调查表》。

（4）现场调查、资料收集与分析：
根据委托人提供的评估清单及有关资料，估价师对被估价对象进行了现场调查，通过询问、勘查、检查等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况，并进行了拍照记录；
评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。

（5）评定估算
根据委估资产的特点，制定具体的评估技术方案；对委估资产市场资料进行数据处理，运用科学方案进行测算。

（6）出具土地估价报告

【 客   户   反   馈   】：广东中土办事效率高，服务态度好！