广州XX集团能源有限公司拟出租资产所涉及的位于天河区天源路9xx号x栋101铺物业月租金市场价值评估项目

【报告书名称】：广州XX集团能源有限公司拟出租资产所涉及的位于天河区天源路9xx号x栋101铺物业月租金市场价值评估项目
【项 目 背 景】：拟出租资产所涉及的位于天河区天源路9xx号x栋101铺物业月租金市场价值提供参考。
【  委 托 人  】：广州XX集团能源有限公司
【房地产类型】：商业
【评 估 目 的】：了解市场价值
【房地产大小】：建筑面积201.16㎡，空地面积192.55㎡
【估价基准日】：2023年3月28日
【客 户 需 求】：为委托人确定房地产市场价值提供参考依据而评估房地产市场价值
【评 估 范 围】：
估价范围是位于天河区天源路9xx号x栋101铺物业，商业房地产建筑面积201.16㎡，空地面积192.55㎡，财产范围包含房屋及其占用范围内的土地、附属基础设施、消防通道，以及房屋不可分割的装饰装修、水电、消防等设施设备，不包括动产、债权债务、特许经营权等其它资产和权益。
【评估程序实施过程】：
（1）评估目的（客户需要）
拟出租资产所涉及的位于天河区天源路9xx号x栋101铺物业月租金市场价值提供参考。
（2）评估范围
估价范围是位于天河区天源路9xx号x栋101铺物业，商业房地产建筑面积201.16㎡，空地面积192.55㎡，财产范围包含房屋及其占用范围内的土地、附属基础设施、消防通道，以及房屋不可分割的装饰装修、水电、消防等设施设备，不包括动产、债权债务、特许经营权等其它资产和权益。
（3）资料清单
1、评估对象位置示意图及相关照片；
2、资产评估明细表；
3、委托人及产权持有人营业执照副本(复印件)；
4、资产评估申报明细表(复印件)；
5、经济行为文件(复印件)；
6、权属证明文件(复印件)；
7、出租方案(复印件)；
8、资产评估当事各方承诺函(复印件).
（5）评定估算
根据委估资产的特点，制定具体的评估技术方案；对委估资产市场资料进行数据处理，本次评估采用市场法测算结果作为评估结论。
（6）出具评估报告
【客 户 反 馈】：广东中土办事效率高，服务态度好！